CHARGEMENT

Le prêt immobilier pour financer vos projets immobiliers

Achat immobilier, construction maison, travaux

Tout savoir sur le prêt immobilier pour vos projets.

Qu'est-ce qu'un prêt immobilier ?

Le prêt immobilier est aussi appelé crédit immobilier. C'est un emprunt bancaire destiné à financer en totalité ou en partie l'acquisition ou encore la réalisation de travaux de biens immobiliers.

Le prêt immobilier est accordé par les banques en fonction de votre situation financière. Il se destine à financer les travaux, la construction ou l'achat, d'un bien immobilier notamment :

  • Résidence principale ;
  • Investissement locatif ;
  • Résidence secondaire.

Comment est calculé un crédit immobilier

Le coût total d'un prêt immobilier repose sur plusieurs critères qui sont :

  • Le montant à emprunter ;
  • La durée de remboursement ;
  • Le taux d'intérêt du crédit ;
  • Les autres frais annexes imputables au crédit immobilier à savoir les frais annexes, frais de dossier etc.
Le prêt immobilier pour financer l'achat d'une maison

Les taux d'intérêt sont déterminés d'abord selon les taux des marchés financiers, mais également en fonction des organismes bancaires qui les font varier selon leur marge, puis enfin selon la durée d'emprunt choisie : plus la durée est faible, plus le taux sera bas et donc le montant des intérêts dus sera réduit.

En revanche, le coût global d'un crédit immobilier peut vraiment varier en fonction du profil emprunteur que vous présenterez. En effet, d'autres critères plus subtils sont pris en compte. Un profil qui présente moins de risques financiers par exemple obtiendra des conditions meilleures dans l'octroi d'un emprunt immobilier :

  • Montant de votre apport personnel ;
  • Crédits consommation en cours ;
  • Tenue de vos comptes bancaires...

C'est ici que faire appel à un courtier en prêt immobilier prend tout son sens ! En effet, il saura préparer votre dossier de financement au mieux afin d'obtenir les meilleures conditions auprès des banques qu'il connait parfaitement, pour l'obtention de votre crédit immo.

Le baromètre des taux au 01/10/2019
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Les différents types de prêt immobilier

Toutefois selon la nature du projet immobilier que vous souhaitez entreprendre, il existe différents types de crédit immobilier.

Tout savoir sur les différents prêts immobiliers

Lorsque l'on sollicite un prêt immobilier, il y a différents facteurs qui doivent entrer en ligne de compte.
D'une part, on peut bénéficier d'aides à l'accession selon vos besoins. Ces aides visent à favoriser l'accession à la propriété comme le PTZ.
D'autre part, vous serez obligé de souscrire à l'une des garanties de crédit immobilier que la banque exigera comme condition dans l'octroi de votre prêt.

Obtenir un crédit immobilier

Obtenir un prêt immobilier est simple : il convient de connaître quelques critères importants afin de constituer votre dossier de financement :

  • Vos revenus ;
  • Votre épargne ;
  • Vos professions ;
  • Votre capacité d'emprunt ;
  • Votre taux d'endettement ;
  • Vos crédits en cours ;
  • L'état de vos comptes courants.

Encore une fois, un courtier sera un bon atout pour vous accompagner et effectuer toutes ces démarches à votre place pour vous trouver l'offre de financement la plus adaptée à votre situation pour votre projet et en obtenant le meilleur taux.

Aussi, pour vous faire une idée et testez votre projet immobilier, vous pouvez vous aider de nos simulateurs mis à votre disposition afin notamment de connaître votre capacité à emprunter ou bien encore votre capacité d'endettement.

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