Qu'est-ce que le prêt du CEL ?
Le prêt compte épargne logement est un prêt octroyé à toutes les personnes qui ont épargné pendant au moins 18 mois dans un compte épargne logement.
Après 18 mois d'épargne sur le Compte Epargne Logement, un prêt épargne logement peut être octroyable.
Le prêt du CEL compte parmi les plus plébiscités en France. À titre d'information, le compte épargne logement est un compte d'épargne permettant d'obtenir un taux préférentiel afin de financer
l'acquisition d'un bien immobilier ou les travaux de rénovation et amélioration de l'habitat.
Ce compte épargne logement permet par la suite d'obtenir un prêt CEL dotée d'une prime accordée par l'Etat.
Tout comme le prêt PEL, ce dispositif est cumulable avec ce dernier
et les intérêts générés sont aussi exonérés d'impôt sur le revenu mais soumis aux prélèvements sociaux.
Comment fonctionne le prêt du CEL ?
Le prêt CEL ou prêt compte épargne logement est une prime mise en place par l'Etat depuis le 16 juin 1998. Il correspond à environ la moitié des intérêts collectés via le compte épargne. Son montant et sa durée diffère d'un individu à un autre. Il permet notamment :
Toutefois, pour les CEL ouverts avant mars 2011, le prêt peut être octroyé pour l'achat d'une résidence secondaire. Concernant le remboursement du prêt, à l'instar du prêt à l'issu d'un PEL, le prêt obtenu avec un CEL peut être remboursé par anticipation.
Montant et durée du prêt CEL
Le prêt CEL permet d'avoir un crédit plafonné à 1 144 €. Cette somme sera versée à la personne qui a souscrit au dispositif dès le déblocage du prêt. À noter que le montant minimum des intérêts acquis doit être de 75 € minimum afin de bénéficier du crédit. Pour les travaux d'amélioration, le montant minimum est de 37 € tandis que pour certains travaux d'économie d'énergie, il sera de l'ordre de 22,50 € minimum. Quant à la durée du prêt compte épargne logement, elle sera de 2 à 15 ans et sera calculée en fonction du montant du prêt et des intérêts.
Prime de l'Etat du prêt CEL
Pour les CEL ouverts avant le 1er janvier 2018, des primes de l'Etat sont accordées à la réalisation du prêt CEL. Elles ne sont cependant versées que lorsque les fonds du prêt CEL sont débloqués. Même en cas d'indivision, il n'y a qu'une seule prime par opération. Le montant de la prime de l'Etat du prêt compte épargne logement est de 50% des intérêts acquis, avec un plafond de 1 144 €. Les CEL ouverts à partir du 1er janvier 2018 ne donnent cependant pas accès à une prime de l'Etat.